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天降碎玻璃 砸成十級傷殘！通州法院：物業賠償18.8萬余元

來源：北京日報客戶端 ? 2022-04-14 08:11:58

進了小區，馬上就要回到家了，卻突然天降碎玻璃，把自己砸成了十級傷殘!業主王先生將物業公司起訴至通州法院，要求物業公司賠償醫療費、誤工費、傷殘賠償金等合計24萬余元。通州法院發布消息說，法院依法判定物業公司賠償18.8萬余元。

2021年5月26日，王先生回家時走進了小區大廳，頭上突然挨了一記重擊——大廳穹頂上的玻璃頂突然破裂，碎片正好砸在他頭上!他的頭頂和面部多處受傷，之后多次就醫，被評定為十級傷殘。

事發之后，王先生將小區物業告上通州法院。他認為，造成他受傷的小區大廳的玻璃頂，應由物業公司負責維修、管理和修繕，他之所以受傷，是因為小區物業沒有盡到職責。起訴書中，他要求物業公司賠償各項損失合計24萬余元。

庭審時，物業公司表示，公司已盡到安全保障、提醒義務。物業公司說，事發前，公司已在事發地張貼明顯標識“當心落物”，提醒來往行人。且事發地是小區入口，物業公司有人值班，已盡到巡視義務。同時，物業公司稱，之前在巡視中已發現穹頂玻璃部分破損，公司已做好了更換準備，并破損的玻璃啟動了維修流程。但是，正因需要走流程，這段時間內玻璃還未更換。事發時玻璃“突然炸裂”，是意外事件，不應認為是物業公司未盡管理、維修義務。

法院經審理認為，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。被告公司是采光頂上玻璃的管理人，應盡到相應管理義務。王先生被采光頂上方突然掉落的玻璃砸傷，物業公司未提交有效證明證據其對該玻璃盡到了相應管理義務，應對王先生的合理損失承擔賠償責任。經核算，法院最終判決物業公司賠償王先生合理損失18.8萬余元。判決后，雙方均未上訴。目前，該判決已生效。

法官說，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定：物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

根據法律明文，物業公司對小區公共區域有管理、維護、養護職責，定期排查安全風險，對存在風險的區域及時維護、更換，張貼警示牌等，全力履行物業公司義務，保障小區居民的人身、財產安全。(記者 安然)

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